Экспертиза обоснованности удорожания стоимости строительства

Нашу экспертную компанию "СТРОЙЭКСПЕРТ", достаточно часто, привлекают к проведению такой экспертизы, как экспертиза объемов и стоимости выполненных строительно-ремонтных работ.

Это обусловлено тем, что стороны, реализующие строительный проект, во время составления подрядного договора договариваются о твердой и окончательной стоимости его реализации. Сроки выполнения строительства, также, обозначаются конкретные.

Если объект небольшой, а сроки его строительства короткие и составляют 6-8 месяцев, то, как правило, так оно и получается. Проект реализован, а участники проекта получили свою прибыль.

Однако, так бывает не всегда. Если взять особенности нашего бюджетного финансирования и помножить их на большие объемы крупного строительного проекта, то стоимость, о которой стороны договаривались ранее, становится не актуальной.

Причины могут быть самые разные. На ситуацию может повлиять инфляция, изменение курса валюты, некоторые другие факторы.

Наше отечественное законодательство учитывает подобные ситуации. Согласно статьи №709 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Подрядчик имеет полное право пересматривать первоначальную твердую стоимость договора, если сможет обосновать фактическое удорожание ресурсов, которое произошло в период строительства или ремонта объекта.

Наша компания "СТРОЙЭКСПЕРТ" специализируется на проведении подобной экспертизы подрядных договоров. Мы выполняем мониторинг среднерыночных цен на ресурсы, которые были использованы Подрядчиком при выполнении работ, с учетом продолжительности строительства и внешних условий реализации конкретного проекта.

Если результаты такой экспертизы укажут на обоснованность претензий Подрядчика на удорожание строительства, это будет отмечено в экспертном заключении, которое можно использовать и в судебных органах, в качестве доказательной базы.