Экспертиза несущих способностей строительных конструкций занимается исследованием физического и технического состояния этих самых конструкций.
Такие экспертные работы востребованы в следующих случаях:
1. При планировании изменения функционального назначения объекта недвижимости, во время которого может произойти изменение вертикальных нагрузок на все элементы здания или сооружения;
2. При модернизации здания, связанной с разнообразными надстройками этажей или мансард;
3. При обнаружении видимых деформаций и дефектов строительных конструкций, таких как трещины или прогибы;
4. При планировании перепланировки внутренних помещений здания или сооружения, что связано с нарушениями целостности отдельных строительных конструкций, изменением их расположения;
5. При замене или ремонте поврежденных конструкций здания или сооружения;
6. При замене инженерных коммуникаций, расположенных внутри объекта недвижимости;
7. При обнаружении ошибок в технической документации, на уже построенный объект.
Во время такого обследования изучается состояние всех конструкций: железобетонных, бетонных, деревянных, металлических.
Выполняются испытания прочностных, теплотехнических характеристик строительного материала, из которого изготовлена строительная конструкция, состояние фундаментной части здания, состояние грунтов оснований фундамента, выполняется обследование состояния инженерных систем и коммуникаций.
Объемы экспертных работ, в каждом конкретном случае, могут отличаться, и это зависит от целей и масштабов экспертизы. Если обнаружены дефекты в отдельных конструкциях, будет достаточно провести их отдельное обследование.
В тех случаях, когда речь идет об увеличении или изменении направлений нагрузок на здание в целом, выполняется полный комплекс экспертных работ, по всем несущим конструкция данного здания или сооружения. В этом случае, экспертизе подвергаются фундаменты, плиты перекрытия, состояние грунтов под фундаментами, сам каркас здания.